Paul-Lincke-Ufer 44a
10999 Berlin
Paul am Ufer - Eine Ode an die Gründerzeit
Exklusives Wohn- und Arbeitsensemble am Paul-Lincke-Ufer - Eine seltene Gelegenheit!
Willkommen bei 'Paul am Ufer' - einer eindrucksvollen Kombination aus klassischer Gründerzeitarchitektur und industriellem Charme.
Paul-Lincke-Ufer 44a. Diese exzellent gelegene Immobilie, gehört zweifellos zu den beliebtesten Wohn- und Arbeitsadressen der Hauptstadt.
In Nachbarschaft herrschaftlicher Gebäude, entlang des Grüngürtels am Landwehrkanal, reiht sich 'Paul am Ufer' mit seinen eigenen Highlights ein. Beispielsweise dem Fine-Dining Restaurant „Horváth“, das zwei Michelin-Sterne und 5 Hauben von Gault & Millau vorweisen kann.
'Paul am Ufer' ist eine Verbindung unterschiedlicher Gebäudetypen, die über zwei Innenhöfe zugänglich sind und sich gerade ihrer spannenden Kontraste wegen, zu einem harmonischen Ganzen fügen.
Im Anschluss an das südausgerichtete Vorderhaus der Gründerzeit (Uferhaus), mit klassischen Altbauwohnungen, finden sich schon im Quergebäude wunderschöne Lofts, die beidseitig belichtet sind. Im zweiten, noch weitläufigeren Hof, sind die beiden Fabrikgebäude gelegen.
Brauerei und Manufaktur sind unterschiedlichen Baujahres und verfügen jeweils über eindrucksvolle Etagen mit großflächigen Loftfenstern.
In Flucht mit den einstigen Fabrikationsstätten, wird ein brandneues, fünfgeschossiges Atelierhaus entstehen- eine zeitgemäße Bereicherung für dieses außergewöhnliche Gebäudeensemble.
Hier können Sie sich Ihr neues Zuhause oder Arbeitsumfeld gestallten - ein Ort, an dem Kultur, Geschichte und modernes Leben nahtlos miteinander verschmelzen.
Im Gebäude Paul-Lincke-Ufer 44a erwarten Sie insgesamt 35 einzigartige Einheiten, die sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzung geeignet sind.
Als Teil unserer umfassenden Modernisierungspläne, werden sämtliche Gemeinschaftsbereiche saniert, die Fassaden und Fenster neu gestaltet und die Dachgeschosse von Vorderhaus und Quergebäude ausgebaut.
Die einzelnen Baumaßnahmen entnehmen Sie bitte den jeweiligen Baubeschreibungen.
In einem der letzten Juwelen dieser Lage, bietet 'Paul am Ufer' Ihnen die Chance, Teil einer neuen Gemeinschaft zu werden.
Verwirklichen Sie in Zusammenarbeit mit uns ihre Wohn- oder Arbeitskonzepte.
Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.
LAGEPLAN
Uferhaus - Haus A
Die Altbauwohnungen zeichnen sich durch hohe Decken, Stuckverzierungen und große Fenster aus, die für ein helles und einladendes Ambiente sorgen. Jede Wohneinheit erhält neue Fenster und die Fassade eine Wärmedämmung. Zudem werden neue Stränge gezogen, die Elektrik erneuert und das Haus an die Fernwärme angeschlossen.
Lofthaus - Haus B
Unsere Lofteinheiten vereinen urbanen Charme mit modernem Komfort und bieten ein einzigartiges Arbeits- und Wohnerlebnis im Herzen von Berlin Kreuzberg. Großzügige, offene Grundrisse, hohe Decken und große Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Aktuell sind hier drei Einheiten verfügbar.
Atelierhaus - Haus C
Es entstehen zwei Neubauwohnungen sowie ein Penthouse über drei Etagen. Zudem entsteht auch eine Gewerbeeinheit im Souterrain und Erdgeschoss. Das Atelierhaus wurde mit höchster Sorgfalt entworfen, um Ihren Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gerecht zu werden. Genießen Sie offene Grundrisse, helle Räume und hochwertige Materialien, die den perfekten Rahmen für Ihr urbanes Leben schaffen.
Brauerei - Haus D
Die ehemalige Brauerei wird saniert und in zwei moderne Loftwohnungen und drei Gewerbeeinheiten umgewandelt. Die historische Industriearchitektur wird erhalten bleiben, während neue, offene Räume geschaffen werden, die den Charakter des Viertels widerspiegeln.
Manufaktur - Haus E
Die Manufaktur besteht aus 4 Einheiten, welche zu Wohnungen und Gewerbeeinheiten umgewandelt werden. Besonders beeindruckend sind die hohen Decken und großen neuen Stahlfenster, welche im Zuge der Sanierung eingebaut werden um den Räumen eine einzigartige Atmosphäre zu verleihen. Ein harmonisches Zusammenspiel von Alt und Neu, das urbanes Wohnen auf eine neue Ebene hebt."
Dachgeschosse - Haus A, B und C
Insgesamt entstehen drei exklusive und hochwertige Dachgeschosswohnungen. Das offene Raumkonzept schafft ein luftiges, helles Ambiente, in dem Ihre Kreativität und Einrichtungsideen grenzenlos entfalten können. Die Dachterrasse wird zum grünen Rückzugsort über den Dächern Berlins - perfekt für entspannte Abende mit Freunden oder romantische Sonnenuntergänge.
Lage
Das Paul-Lincke-Ufer liegt idyllisch im Herzen von Berlins pulsierendem Bezirk Kreuzberg und verkörpert auf einzigartige Weise die lebendige Vielfalt und hohe Lebensqualität, für die der Bezirk bekannt ist.
Die schöne Uferpromenade entlang des Landwehrkanals ist nicht nur ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher, sondern auch ein Symbol für die kreative Energie und den kulturellen Zusammenhalt, die diesen Teil Berlins prägen.
Das Paul-Lincke-Ufer erstreckt sich entlang des historischen Landwehrkanals und bietet einen malerischen Blick auf das Wasser, die Brücken und die angrenzenden Grünflächen. Diese natürliche Umgebung lädt zu gemütlichen Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Verweilen am Ufer und zum Beobachten der vorbeifahrenden Schiffe ein. Die friedliche Atmosphäre und der Charme des Ufers bieten einen willkommenen Kontrast zur Hektik der Großstadt und schaffen einen Rückzugsort für Erholungssuchende.
Die Promenade ist gesäumt von Cafés, Restaurants, Bars, Galerien und kleinen Geschäften, die dazu einladen, die Vielfalt der Berliner Küche, Kunst und Kultur zu erleben. Die Mischung aus Gastronomie und Kunst schafft einen Ort der Begegnung und des Austauschs, an dem Menschen unterschiedlicher Herkunft, Generationen und Lebenswelten zusammenkommen
zusammenkommen.
Ein Highlight des Paul-Lincke-Ufers ist zweifelsohne der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt. Hier können die Besucher frische, regionale Lebensmittel kaufen, in handwerklichen Produkten stöbern und die lebendige Marktatmosphäre genießen.
Dieser Markt unterstreicht die Bedeutung von Gemeinschaft und Nachhaltigkeit in der Region, da er nicht nur frische Produkte anbietet, sondern auch eine Plattform für lokale Produzenten und Kreative bietet.
Paul am Ufer
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